Lorient est une ville située au côté de Vanne (Morbihan), Lorient est une ville dynamique qui est très prisée notamment en vue de location. Lorient est aussi une ville éligible à la loi Pinel, ce qui la rend encore plus attractive pour y injecter notamment dans le cadre d’un logement neuf à mettre en location.
Quelle défiscalisation pour quelle surface ?
La loi Pinel qui est un dispositif de défiscalisation, vous donne droit à une réduction d’impôts sur les revenus qui atteint les 21 % du prix du bien, qui est retenu dans un plafond de 5 500 € par mètre carré de surface habitable.
La défiscalisation loi Pinel Lorient est proportionnelle selon la durée de la mise en location du bien et qui est comme suit :
- Pour la mise en location d’un bien neuf pour une période de 6 ans, le taux de défiscalisation est de 12 %.
La taux de réduction est de 18 % pour une mise en location du bien neuf pour une durée de 9 ans. - La déduction atteint les 21 % pour la mise en location d’un logement neuf pour une période de 12 ans.
Quelles sont les avantages de la loi Pinel à Lorient ?
Lorient offre une très bonne qualité de vie pour tous, que ce soit pour les étudiants ou encore les personnes actives ou pour les personnes âgées, tout le monde y trouvera son compte. Lorient offre un environnement propice et des tas de propositions d’embauches.
Et avec la croissance démographique que connaît Lorient, le manque de logements en location notamment de type T1, T2 ou encore T3 qui sont les plus prisées se fait sentir.
Ainsi l‘investissement dans cette région offre des atouts considérables, notamment en sachant que Lorient est située en zone B2, donc tout à fait éligible à la loi Pinel. En plus du fait que :
- La location sera facilitée à Lorient, avec la demande qui augmente de jour en jour.
- Vous pourrez bénéficier d’une location au choix de 6, 9 ou 12 ans.
- Grâce à la loi Pinel vous pourrez même louer à vos enfants et parents.
- Une réduction d’impôts très importante et non négligeable.
Quelles sont les conditions nécessaires pour être éligible à la loi Pinel ?
Pour bénéficier de la loi Pinel à Lorient, vous devez répondre aux nombre de conditions suivantes :
- Vous devez être imposé en France en tant qu’investisseur.
Le logement acquis doit être neuf ou en phase d’achèvement. - Vous devez avoir une situation professionnelles stable.
- Le logement doit obligatoirement être mis en location.
- Le logement doit répondre à tous les critères énergétiques.
- Le respect du plafond de 300 000 € de l’achat de votre logement neuf.
Comme vous devez aussi respecter les plafonnements de mise en location imposés par la loi Pinel et dans le cas de Lorient, le plafond est de 8,69 €/m².
Faut-il adopter la loi Pinel ?
Nous avons pu partager de nombreuses informations concernant ce dispositif, mais vous vous questionnez finalement sur son intérêt. Vous devez prendre en compte votre profil avec un maximum de précisions pour savoir s’il est adapté ou si vous devez passer votre chemin. Le dispositif loi pinel est vraiment très pratique pour l’ensemble des Français qui souhaitent mettre de côté ces dépenses liées aux impôts souvent conséquentes. Si votre foyer est contraint de payer plus de 2000 euros à l’année, il faudra sans doute envisager cette solution.
- C’est un dispositif de défiscalisation mis en place depuis quelques années pour tenter de booster les constructions immobilières.
- Cela permet dans les zones blanches d’avoir de nouveaux logements, de répondre à toutes les demandes et la contrepartie est intéressante.
- Vous pourrez donc avoir des avantages fiscaux très sympathiques, les montants dépendent essentiellement du taux appliqué.
- Vous pouvez proposer le logement à la location pendant 6, 9 ou 12 ans, le choix est à réaliser en fonction de vos préférences et de votre projet.
- Il faut savoir que vous ne pourrez pas vendre les logements pendant cette période, d’où l’intérêt de réfléchir en amont.
Même si vous n’avez aucune connaissance dans le monde de l’immobilier, nous vous conseillons tout de même de réfléchir à l’hypothèse concernant la mise en place de cette solution. Vous ne serez clairement pas déçu par le rendu et surtout vous pourriez obtenir près de 6000 euros tous les ans pendant plus d’une décennie. Les économies sont confortables, vous construisez votre patrimoine dans les meilleures conditions et surtout il sera possible de le transmettre à vos enfants dans quelques années. N’oubliez pas que la loi Pinel est parfaite pour profiter d’un pouvoir d’achat sympathique puisque les revenus sont perçus tous les mois. Ces derniers sont aussi parfaits pour préparer votre retraite.
